admin

admin

Записей (219), комментариев (66)

Нет информации об авторе

Записи автора admin

Налоговый вычет

0

В статье «Снимать или купить?», я упомянул о налоговом вычете. Это то, что позволяет скрасить Вашу нелегкую ношу по выплачиванию ипотечного кредита. Если Вы внимательно посмотрите на налоговое законодательство, то там описано огромное количество вычетов на которое Вы можете рассчитывать. Сегодня мы поговорим только об одном из них – налоговый вычет на приобретение жилья.

Вы приобрели жилье в ипотеку, это первое Ваше жилье, тогда Вы смело можете рассчитывать на налоговый вычет. С недавнего времени сумма в 13% выплачивается с суммы не превышающей 2 млн. руб. Если у Вас белая зарплата, то Вы приятно удивитесь, когда в графе уплаченные налоги будет стоять 0, а Вы будете получать полную сумму на руки, которая стояла в графе начислено. Если зарплата черная, то все плохо, Вам рассчитывать не на что.

Например, приобрели Вы жилье за 3 миллиона рублей, 260 тыс. рублей Вам вернет государство.Вот такая простая математика, есть правда Далее >

Рефинансирование

0

В статье «Снимать или купить?» Я упомянул о рефинансировании кредита и обещал подробнее рассказать об этом в другой статье. Давайте разберемся, что же такое рефинансирование и когда оно будет Вам выгодно.

Постараюсь рассказать на примере. Представим ситуацию, Вы взяли кредит в банке, например под 20% годовых, и довольно приличную сумму. Затем Вы узнаете, что процентная ставка под которую Вы взяли кредит, оказывается не такая выгодная. Через дорогу другой банк предлагает взять кредит с процентной ставкой 17% годовых. Хорошо бы чтобы ставки, которые Вы сравнивали были в сопоставимых единицах, лучше чтобы вы сравнивали эффективные ставки. Предположим Вы убедились, что Вы сможете снизить процент на 3%. С одной стороны плюс минус 3 процента, цифра вроде бы не такая большая, а вот если сумма кредита большая и срок кредитования большой, то разница в выплате процентов будет колоссальная. Сразу уберегу Вас от преждевременных действий, прежде чем это сделать надо все рассчитать, Далее >

Снимать или купить?

0

Многие задумывались о покупке собственного жилья, и сразу же отметали эту мысль, когда в голове всплывало это страшное слово «ИПОТЕКА». А так ли это страшно на самом деле? Давайте посчитаем.

Перед тем, как мы перейдем к расчету, я Вам расскажу свою историю. Я приехал учиться в университет за 200 километров от дома, и сразу же после окончания ВУЗа у меня очень остро встал жилищный вопрос. Поступал в ВУЗ я одновременно со своей будущей женой, но закончил экстерном на год раньше и первый год после университета мне удалось пожить в общежитии, потому как сразу после окончания я поступил в аспирантуру. Но после того, как выпустилась моя жена, жилищный вопрос встал очень остро. Конечно, самый простой способ это аренда. В то время я уже год как работал, у меня была неплохая заработная плата, порядка 300 долларов, 200 из которых мне приходилось отдавать за аренду жилья. Устроилась на работу и Далее >

Заблуждения о прогнозировании

0

Основные заблуждения:

  • Чем сложнее модель, тем лучше. Не всегда справедливое утверждение, иногда бывают случаи, когда более простая модель лучше анализирует ситуацию в будущем, оставаясь устойчивой к непредвиденным факторам.
  • Чем больше исторических данных, тем лучше модель. Мне так часто приходится слушать от коллег, что для того, чтобы строить точный прогноз необходимо обладать историческими данными минимум за 2, а лучше за 3 года. В корне неверное утверждение, ситуация на рынке так часто меняется, что применение большого массива исторических данных иногда приводит к тому, что модель становится сильно неустойчивой по истечении короткого промежутка времени.
  • Построив точную модель, которая неплохо себя показала в течение года, у меня нет сомнений, что данная модель будет отлично работать и дальше. Опять же неверное утверждение. Процесс прогнозирования должен быть непрерывным, для того, чтобы вовремя адаптировать его к изменяющейся рыночной ситуации.
  • Хочу построить точную модель, чтобы она учитывала всевозможные факторы и

Далее >

admin's RSS Feed
Вверх